Vážení obyvatelé objektu Kaskády Barrandov III,

nabídka připojení služeb AIM je určena zvláště pro ty z vás, kteří doposud využívají připojení internetu nebo kabelové televize prostřednictvím společné TV antény, koaxiálního kabelu či telefonní linky, a stejně tak pro ty, kteří zatím žádné připojení nemají nebo nejsou spokojeni se stávajícím dodavatelem služeb.

Co vám nabízíme?

  • Instalace služeb zdarma.
  • První měsíc služeb zdarma.
  • Nabízíme možnost přerušení odběru služeb v případě vašeho dlouhodobého pobytu mimo domov (2-6 měsíců).
  • Staráme se o odhlášení služeb současných poskytovatelů a plně kompenzujeme náklady s tímto přechodem spojené.
  • Nabízíme balíčky služeb s možností si je individuálně nakombinovat. Internetové tarify již od 200 Kč, balíček služeb od 300 Kč.
  • Naše zákaznická linka funguje bez hlasového automatu a je k dispozici každý den od 07:00 do 23:00 - včetně víkendů a svátků.
  • Pokročilé chytré TV funkce jako NASTAV SI KANÁL, PAUZA ŽIVÉHO VYSÍLÁNÍ, MOŽNOST VRÁTIT SE AŽ O SEDM DNÍ ZPĚTNĚ a spoustu dalších.

Programová nabídka

Chytré funkce

Aplikace Kuki

Každý z vás má v současné době připojené služby různého charakteru a ceny, proto vám nabízíme přípravu individuálního návrhu využití našich služeb, který můžete přijmout dle vašeho uvážení.

Děkujeme za čas věnovaný tomuto sdělení.


V případě Vašich dotazů volejte našeho technického konzultanta:

Jiří Kratochvíl   Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.  + 420 777 228 845

V souvislosti s opakovanými krádežemi jsme správce požádali, aby pro majitele připravil zvýhodněnou nabídku na zabezpečení komor. Cena se bude odvíjet od počtu zájemců. Je možné objednat si kování s cylindrickou vložkou včetně jejich instalace, nebo třeba jen samostatné kování:

 

Bezpečnostní kování ROSTEX T.802

do 5 kusů                   1050 Kč

od 5 kusů do 20 kusů    960 Kč

od 20 kusů                   940 Kč

 

Vložka GEGE 3BT.- 5 KLÍČŮ + karta chráněného profilu

do 5 kusů                    760 Kč

od 5 kusů do 20 kusů   740 Kč

od 20 kusů                  720 Kč

 

Montáž kování:

do 5 kusů                    500 Kč

od 5 kusů do 20 kusů   450 Kč

od 20 kusů                  400 Kč

 

Cestovné 250 Kč za výjezd na KB3 (poptávky budou sdružovány, ať se výjezd rozpočítá na co nejvíce bytů)

 

Zájemci o zabezpečení komory nechť se hlásí správci (pan Novák, tel.: 775 954 095, e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

V poslední době došlo v našem domě k několika (naštěstí dosud ne zcela úspěšným) pokusům o vloupání do komor. Ve všech případech došlo k rozlomení cylindrické vložky, která byla po pokusu o vniknutí do komory vsunuta zpátky do dveří, takže vloupání nebylo na první pohled zjevné. K vloupání do komor vždy došlo mezi pochůzkami ostrahy, která vloupání v několika případech zjistila a nahlásila PČR. Vloupání jsou vyšetřována Policií ČR a o výsledcích vyšetřování budeme informovat.

Věnujte proto prosím zvýšenou pozornost tomu, kdo se po domě pohybuje, zavírejte vchodové dveře a příležitostně kontrolujte své komory. V případě podezření na nekalou aktivitu kontaktujte ostrahu (tel. 778 449 915).

Po konzultacích s odborníky pro Vás připravíme bezpečnostní doporučení pro lepší zabezpečení komor. Zadali jsme hromadnou poptávku na lepší kování dveří a bezpečnostní cylindrické vložky, aby si zájemci z Vašich řad mohli levněji zvýšit zabezpečení komor.

Výbor KB3

Vážení vlastníci,


v těchto dnech dochází k oplocení prostoru pro kontejnery na směsný odpad. Po dokončení prací a osazení zámků budou stání uzamčena. K odemykání a vstupu ke kontejnerům se bude používat stejný klíč, jako ke vstupu do objektu Kaskády Barrandov III.

Děkujeme za pochopení

V Praze dne 21. 9. 2016

Milada Vondrušová, Správa objektu

sobota 5.12. 2015

M1 – 46 bytů (cca 140 ks) – od 9:00 do 11:30
M2 – 45 bytů (cca 140 ks) – od 12:30 do 15:00

 
neděle 6.12. 2015

K1 – 43 bytů (cca 140 ks) – od 9:00 do 11:30
K2 – 42 bytů (cca 140 ks) – od 12:30 do 15:00

 
úterý 8.12. 2015

L1 – 8 bytů (cca 25 ks) – od 9:00 do 10:30
J1 –  8 bytů (cca 25 ks) – od 10:30 do 12:00
H1 – 8 bytů (cca 25 ks) – od 13:30 do 15:00 


středa 9.12. 2015

L2 – 8 bytů (cca 25 ks) – od 9:00 do 10:30
J2 –  8 bytů (cca 25 ks) – od 10:30 do 12:00
H2 – 8 bytů (cca 25 ks) – od 13:30 do 15:00

 
sobota 12.12. 2015

I1 – 43 bytů (cca 140 ks) – od 9:00 do 11:30
I2 – 42 bytů (cca 140 ks) – od 12:30 do 15:00

 
neděle 13.12. 2015

G1 – 43 bytů (cca 140 ks) – od 9:00 do 11:30
G2 – 42 bytů (cca 140 ks) – od 12:30 do 15:00

 

Vážení uživatelé bytů,

v uvedených termínech Vás navštíví technici společnosti Techem spol. s r.o., aby provedli montáž indikátorů topných nákladů na radiátory. Prosíme vás tímto o zajištění volného přístupu ke všem radiátorům ve Vašem bytě, a to ve výše uvedeném časovém rozmezí. S ohledem na velký počet bytů v našem domě není možné instalace provádět dle přání jednotlivých uživatelů bytů. Upozorňujeme vás, že pokud nebude možné indikátory v uvedeném termínu instalovat z důvodu na straně uživatele bytu, mohou v důsledku toho uživateli bytu vznikat dodatečné náklady na instalaci indikátorů mimo výše uvedený termín. 

Současně budou provedeny i odečty vodoměrů v jednotkách.

Omlouváme se za rušení vašeho soukromí a předem vám děkujeme za pochopení a spolupráci.

Za společnost Techem spol. s r.o. bude instalace koordinovat pan Mareš, tel. 605 775 509.

Výbor SVJ

Dovolujeme si upozornit vlastníky bytových jednotek, kteří své byty pronajímají, jsou ze zákona povinni hlásit správě domu nájemníky bytu. Vlastníci též hlásí počty osob, které mají v bytě domácnost a bydlí v něm po dobu, která činí v souhrnu nejméně tři měsíce v jednom kalendářním roce.

Vše můžete nahlásit buď přímo správci emailem ( Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript. ) nebo využít klientskou zónu (https://intranet.ppmas.cz). 

 

Klientská zóna 

Pro zajištění přístupu do klientské zóny neváhejte kontaktovat správce. Ve vlastním zájmu prosím udržujte aktuální své kontaktní údaje. V klientské zóně můžete rovněž vidět aktuální přehled svých zálohových plateb a případných nedoplatků. 

Výbor SVJ

Výbor Společenství vlastníků jednotek pro dům č.p. 1145, ulice Wassermannova, Werichova, Kováříkova, Praha 5 - Kaskády Barrandov III, se sídlem Praha 5, Werichova 1145/33, PSČ 15200, IČ 27441881, reg. u Městského soudu v Praze pod sp.zn. S 6578 (dále jen „společenství“), zajistil na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků ze dne 10. 11. 2014 instalaci kamerového systému, který zaznamenává obrazem osobní údaje osob pohybujících se v garážových halách v 1. a 2. PP bytového domu č.p. 1145 v k.ú. Hlubočepy (dále jen „bytový dům“).

ÚOOÚ vydal dne 29. dubna 2015 pod sp.zn. REG-2814/07 na základě oznámení společenství osvědčení o provedení registrace zpracování osobních údajů.

Kamerový systém bude zprovozněn od 11. 8. 2015.

Správcem osobních údajů je společenství.

Osobní údaje budou zpracovávány pro účely:

  • ochrany majetku,
  • ochrany života a zdraví,
  • prevence před vandalismem,
  • zamezení vstupu nežádoucích osob.

Osobní údaje budou zaznamenávány kamerovým systémem, který je tvořen stacionárními IP kamerami a dalším hardwarem a softwarem nutným k provozování kamerového systému, a to včetně monitoru v místnosti ostrahy. Záznamy budou Kamerovým systémem ukládány po dobu 7 dnů od jejich pořízení. K záznamům kamerového systému mají přístup oprávněné osoby určené výborem společenství, a to včetně ostrahy a správce kamerového systému.  

Subjekty osobních údajů mají práva dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů.  

Každý obyvatel bytového domu, který má důvodně za to, že záznamy kamerového systému jsou nezbytné pro řešení jeho škodních událostí na životě, zdraví a majetku, se může obrátit na ostrahu bytového domu nebo na výbor společenství.

V Praze dne 3. srpna 2015

výbor společenství 

V měsíci březnu 2015 proběhlo výběrové řízení na dodavatele nového kamerového systému do garáží bytového domu.

Jednohlasným rozhodnutím výboru SVJ byla zvolena firma G - Data servis, spol. s r.o. (IČO 61063398).

1. Technické podmínky:

Na základě kamerových zkoušek byly vybrány přehledové kamery Samsung SNV-5084RP a kamery pro vjezd a výjezd z garážových hal Samsung SNB-5004P.

2. Termím realizace: 2. čtvrtletí 2015

3. Termín ukončení výběrového řízení: 31.3.2015

2015 - Výběrové řízení - Kamerový systém

Výbor SVJ

 

V měsících květnu a červnu 2014 proběhlo výběrové řízení na firmu, která provede nátěry korodujícího zábradlí balkonů.

Jednohlasným rozhodnutím výboru SVJ byla zvolena firma Ivan Jalovecký (IČO 11342005).

2014 - Výběrové řízení - Nátěry balkonů

Výbor SVJ

 

Připojte se prosím k petici proti plánované výstavbě bytových domů "Výhledy Barrandov".

Petiční arch můžete podepsat od 1.7.2014 na strážnici společnosti ARGUS v Kovaříkově ulici, případně mužete petiční arch vytisknout a podepsaný vhodit do poštovní schránky našeho SVJ u vchodu G1 ve Wassermannově ulici.

Za výbor SVJ, Vilém Hodek

Připojte se prosím k petici proti plánované výstavbě prodloužení tramvajové trati Sídliště Barrandov-Holyně-Slivenec.

Petiční arch můžete podepsat od 1.7.2014 na strážnici společnosti ARGUS v Kovaříkově ulici, případně mužete petiční arch vytisknout a podepsaný vhodit do poštovní schránky našeho SVJ u vchodu G1 ve Wassermannově ulici.

Za výbor SVJ, Vilém Hodek

V měsících dubnu a květnu 2014 proběhlo výběrové řízení na firmu, která provede výmalbu společných prostor objetku KBIII.

Jednohlasným rozhodnutím výboru SVJ byla zvolena firma Ivan Jalovecký (IČO 11342005).

2014 - Výběrové řízení - Výmalba KBIII

Výbor SVJ

 

Stavební odbor MČP5 vydal dne 5.5.2014 rohodnutí o umístění stavby "Výhledy Barrandov".

S dokumentem se můžete seznámit zde.

Proti rozhodnutí podá SVJ prostřednictvím smluvního advokáta, Mgr. Schejbala, odvolání.

Výbor SVJ

Související články:

Výhledy Barrandov - Námitky Výboru SVJ

22.4.2014 bylo na úřední desce MČP5 vyvěšeno oznámení o zahájení územního řízení a konání ústního jednání ve věci výstavby čtyř bytových a tří polyfunkčních domů v blízkosti objektu KBIII označených jako KBVI, KBVII a KBIX.

Veřejné ústní jednání je svoláno na 3.6.2014 od 9:00 na Stavebním odboru MČP5.

Výbor SVJ, 29.4.2014

 

Vážení vlastníci,

Výbor s pomocí Spolku pro lepší Barrandov, kterému tímto za spolupráci velmi děkujeme, připravil koncept námitek proti žádosti FINEPu o vydání územního rozhodnutí na stavbu objektů Kaskád VI., které mají stát vedle našeho domu. Postavení společenství v řízení pomůže, pokud se co největší počet vlastníků k našim námitkám připojí. Pokud máte zájem, můžete v přiložených námitkách na první a poslední stránce vyplnit své osobní údaje, námitky vytisknout, podepsat a doručit je nejpozději do 15. 2. 2017 do 9.00 na nadepsanou adresu. Námitky můžete rovněž ve výše uvedené lhůtě nejprve zaslat emailem na adresu Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript. a následně  doručit nadepsanému úřadu poštou.

Výbor SVJ, 14.2.2016

 

PRŮVODNÍ TECHNICKÁ ZPRÁVA K OPRAVÁM PROVÁDĚNÝM V ROCE 2013

  V Praze, leden 2014

Zpracovala Milada Vondrušová
Prague Property Management, a.s.
Správa objektu Kaskády Barrandov III

 

 


PRŮVODNÍ TECHNICKÁ ZPRÁVA K OPRAVÁM PROVÁDĚNÝM V ROCE 2013

Kromě běžné údržby domu, jako jsou výměny žárovek, časových relé na spínání osvětlení společných prostor, atp. byly realizovány v roce 2013 tyto významnější opravy:

 

BALKONY

Balkony pro opravu byly v roce 2013 vybírány výhradně ty jejichž technický stav zapříčiňoval prosakování vody až do interiérů přiléhajících bytů. Tam kde byty měly balkony společné řešila se oprava balkonu jako jeden celek.
Závada se obvykle projevovala kromě průsaku vody do bytů i odpadávající dlažbou balkonu. Za výrazný znak poškození hydroizolace balkonu lze rovněž považovat odpadávající omítku podhledu nebo čela balkonu. O protékání vody skrz desku balkonu nemluvě.
Balkony mají již od výstavby problém spočívající v nedostatečné dilataci, kdy např. balkon v délce 30m a šířce 2m má jedinou příčnou dilatační spáru. Taková dilatace je prostě nedostatečná. Balkon takové délky se na přímém slunci může roztáhnout až o několik centimetrů. Samotná nosná betonová deska snáší tyto pohyby ve většině případů dobře (i když zaregistrovali jsme již i prasklinu betonu). Problém ale je v návazných vrstvách, u kterých je třeba, aby se pohybovaly společně s betonovou deskou a zároveň si zachovaly vodotěsnost a přídržnost k podkladu. Jako hydroizolace byla při opravách použita kontaktní, velmi pružná hydroizolační polymer-cementová stěrka na betonové konstrukce, vyztužená vláknem, překlenující trhliny. Splňuje požadavky EN 1504-2. Dilatace a rohy byly ješně navrch překlenuty pružnou páskou. Na stěrku byla pak nalepena flexibilním lepidlem mrazuvzdorná dlažba. V dlažbě byly vytvořeny dilatační spáry.
Součástí smlouvy s dodavatelem je dodatečná kontrola opravovaných balkonů a přespárování dlažby cca po uplynutí dvou let od instalace, nebo dle potřeby.

Kromě balkonů s lepenou dlažbou jsou na objektu i balkony s dlažbou kladenou do štěrku. U těchto balkonů došlo v několika případech k porušení asfaltové hydroizolace, nebo k zacpání odtokového potrubí a následně přetečení hydroizolační vrstvy horem.

 

STŘECHA

Ve třech případech byla hlášena závada na těsnosti střešní krytiny. Závada se obvykle nalézala v okolí střešních vpustí.
Byty v podstřešních prostorách se nejčastěji potýkají se zatékáním vody zkondenzované v domcích stoupaček umístěných na střechách. Odvětrání stoupaček je v 90% domků nedostačující. Některé domky tak následkem mrznutí kondenzátu roztrhal mráz. Z jiných zatéká kondenzát do bytů. U havarijních stavů byly v roce 2013 provedeny opravy a odvětrání vyvedeno mimo domky stoupaček. V roce 2014 je v plánu postupná kontrola a preventivní oprava odvětrání ostatních domků. V rámci oprav je třeba zkontrolovat a opravit zafixování větracích a montážních mříží domků.
Střecha domu také potřebuje plošnou kontrolu oplechování atik, jež v některých případech již v silném větru odlétalo. Oplechování je na atikách jen zavěšeno a fixováno štěrkovým obsypem. Jak obsyp sesedá, některé plechy jsou volné. Lze řešit přesunem obsypů z méně zatížených ploch.
Zde je třeba brát v úvahu hrozící možnost pádu uvolněných plechů či mříží dolů ze střech.

 

OSTATNÍ

Došlo k propadu terénu na předzahrádce o rozměru cca 0,75m3. Bylo zjištěno, že pod terénem byla ponechána dřevěná konstrukce, jež po letech shnila a propadla se. Naštěstí bez následků.
Bylo hlášeno intenzivní zatékání vody skrz tři byty nad sebou. Následně proběhla kontrola střechy, kanalizace, vodovodu a topení, vše bez zjevného výsledku. Nakonec po vybourání otvorů ve dvou bytech byla zjištěna závada na automatických odvzdušňovacích ventilech cirkulace TUV. Problém je v tom, že tyto ventily se nacházejí ve všech podstřešních bytech a není k nim přístup žádným revizním otvorem. V rámci jakýchkoliv oprav koupelen dotčených bytů doporučujeme revizní dvířka na potřebné místo namontovat a AOV vyměnit za nové.

V bytech umístěných u konců okruhu cirkulace TUV dochází k problémům s „rezavou“ teplou vodou. Problém na stoupačce bloku L1 byl snad již odstraněn doregulováním cirkulace TUV. Bylo by ale vhodné celou cirkulaci podrobit průzkumu a seřízení. Současné nastavení regulace je nevhodné i z hlediska zbytečných ztrát na tepelné energii.

Často také docházelo k zatékání vody do bytů z porouchaných místních rozvodů topné vody v bytech. Část rozvodu TV v bytech je provedena z ocelových fitinek a jednoduchých odvzdušňovacích ventilů. Tyto jsou zkorodované, v některých případech netěsní nebo dokonce praskají. 

 

FOTOGRAFIE ZÁVAD:

ODTRHANÉ MŘÍZKY, ROZTRHANÉ ZDIVO

Odtrhané mřížky, roztrhané zdivo

KONDENZACE VODNÍCH PAR

Kondenzace vodních par

ODTRHANÁ DLAŽBA

Odtrhaná dlažba

PRŮSAK VODY BALKONEM

Průsak vody balkonem

PRŮSAK VODY Z BALKONU DO BYTU

Průsak z balkonu do bytu

PROTEČENÍ STŘECHY

Protečení střechy

DALŠÍ PROTEČENÍ STŘECHY

Protečení střechy

PRASKLÉ TOPENÍ

Prasklé topení

Magistrát hlavního města Prahy 27.1.2014 zamítl odvolání proti rozhodnutí o umístění stavby.

S rozhodnutím se můžete seznámit zde.

Další potenciální kroky bude výbor diskutovat na nadcházející schůzi výboru SVJ.

Výbor SVJ, 3.2.2014

Související články:

Prodloužení tramvajové trati – Odvolání
Prodloužení tramvajové trati – Rozhodnutí o umístění stavby
Prodloužení tramvajové trati – Námitky Výboru SVJ
Prodloužení tramvajové trati – veřejné ústní jednání 24. května 2013

 

SVJ podalo návrh na zahájení řízení o žalobě proti rozhodnutí Magistrátu.

S dokumentem se můžete seznámit zde.

Další potenciální kroky bude výbor diskutovat na nadcházející schůzi výboru SVJ.

Výbor SVJ, 10.3.2014

Související články:

Prodloužení tramvajové trati - Zamítnutí odvolání
Prodloužení tramvajové trati – Odvolání
Prodloužení tramvajové trati – Rozhodnutí o umístění stavby
Prodloužení tramvajové trati – Námitky Výboru SVJ
Prodloužení tramvajové trati – veřejné ústní jednání 24. května 2013

 

Vážení vlastníci a obyvatelé,

oznamujeme Vám, že od 16.12.2013 nastupuje na náš objekt nová bezpečností agentura ARGUS. Spolupráce s firmou I.B.S.A. byla z důvodu nespokojenosti ukončena.

Prosím  uložte si nové telefonní číslo na služebnu: 778 449 915 (nonstop).

Děkujeme za pochopení

Výbor SVJ

Na Shromáždění vlastníků 2013 se objevily stížnosti na narůstající hlučnost tramvají při průjezdu tramvajovou smyčkou Sídliště Barrandov. Vzhledem k tomu, že DPP hlučnost smyčky dlouhodobě neřeší s odvoláním na to, že stížnosti jsou naprosto ojedinělé, neváhejte prosím využít odkaz na stránkách DPP http://www.dpp.cz/kontakty/podnet/ (téma ostatní).

Výbor SVJ

Zde se seznamte s nabídkou řešení začipování objektu od firmy SAITECH.

Seznamte se s námitkami SVJ k územnímu řízení ke stavbě Výhledy Barrandov. Více o projektu se dozvíte na stránkách developera.

Ve věci řízení o umístění stavby – Bytového domu „Výhledy Barrandov“ - příslušný úředník sdělil zástupci SVJ, že řízení bude přerušeno do doby vydaní pravomocného rozhodnutí ve věci stavby tramvajové trati. Toto vyjádření se jeví jako rozporné s právním názorem magistrátu, přičemž nyní očekáváme písemné odůvodnění rozhodnutí za účelem podrobnějšího posouzení.
 
Další vývoj bude monitorován a případný progres publikován na webu KBIII.

Výbor SVJ

 

Joomla Templates - by Joomlage.com